Barnes Brussels - Brabant
Leo Errera - Élégante villa familiale avec jardin et prestations haut de gamme

Leo Errera - Élégante villa familiale avec jardin et prestations haut de gamme

3 450 000 €
Uccle
670 m² • 7 Chambres • 4 Salles de bain

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Barnes Bruxelles-Brabant
Avenue Louise 404a
1050 Bruxelles - Belgique
+32 2 880 15 15
N° d’entreprise BE 0554963922

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REF: 86284517

Leo Errera - Élégante villa familiale avec jardin et prestations haut de gamme

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, cette somptueuse villa classique se trouve au cœur d'un écrin de verdure, en bordure du prestigieux Royal Léopold Club. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle développe une superficie habitable de ± 670 m² selon le PEB sur un terrain d’environ 11,5 ares. rnrnDès l’entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités donne le ton. Les lumineuses et élégantes réceptions, idéales pour recevoir, s’ouvrent sur un magnifique jardin. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, est entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme de marque Gaggenau. rnrnLa villa propose huit grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains tout confort, ainsi que quatre autres salles d’eau et un bureau. Chaque espace a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. rnrnAu sous-sol, la propriété dispose d’un appartement indépendant avec entrée séparée, idéal pour une maison de gardien ou un logement de service. On y trouve également plusieurs espaces polyvalents, notamment une salle de projection vidéo, une buanderie, une cave à vins et des pièces de rangement. Le garage permet d’accueillir une voiture, tandis que deux emplacements de parking extérieurs complètent les prestations. rnrnCette demeure allie charme intemporel et équipements modernes. Elle est dotée d’un système d’alarme performant, d’un adoucisseur d’eau et bénéficie d’un certificat PEB E- (274 kWh/m².an). rnContactez l'agence Barnes au 02 880 15 15 pour une visite.

Information sur le bien

Référence86284517
TypeMaison
Prix3 450 000 €
Surface670 m²
Surface totale585 m²
Pièces20
Chambres7
Salles de bain4
AdresseAvenue Léo Errera 69
Code postal1180
VilleUccle
RégionBruxelles-Capitale
PaysBE
ÉtatBon état
StandingStanding
Façades0
Étages immeuble4
Charges résidence1000
Chauffage (dispositif)Central
Chauffage (type)Gaz
Eau chaudeChaudière
Eaux uséesTout à l'égout
DisponibilitéLibre

Services

Store banne, VMC simple flux, Éclairage extérieur, Cinéma, Distribution TV, Système d'alarme, Porte blindée, Vidéosurveillance, Vidéophone, Congélateur, Four, Four à micro-ondes, Lave-vaisselle, Plaque d'i cuisson

Proximités

Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Hôpital/clinique, Médecin, Parc, Centre de sport, Supermarché, Tennis, Tramway

Orientations

Inconnu

Surfaces détaillées

  • Hall
  • Cuisine (25 m²)
  • Salle à manger
  • Salon (50 m²)
  • Salon
  • Toilettes
  • Bureau (25 m²)
  • Chambre (28 m²)
  • Chambre (26 m²)
  • Salle de bains
  • Chambre (25 m²)
  • Salle de bains
  • Suite (50 m²)
  • Salle de bains
  • Chambre (23 m²)
  • Chambre (22 m²)
  • Chambre (14 m²)
  • Salle de bains
  • Salle de jeux
  • Toilettes
  • Garage
  • Studio de bonne
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin (1150 m²)
  • Buanderie

Réglementations

  • Code unique PEB
    20140922-0000248877-01-7
  • Consommation d'énergie primaire spécifique
    E (274 kWh/m².an)
  • Consommation totale d'énergie primaire
    183 390 kWh/an
  • Niveau K (Isolation thermique)
    E-
  • Émission CO2
    59 kg CO2/m².an
  • Affectation dernière utilisation
    Living area (residential, urban or rural)
  • Infraction urbanistique
    -
  • Créance de recouvrement
    -
  • Registre des biens inoccupés
    -
  • Conformité citerne à mazout
    -
  • Conformité installation électrique
    -
  • Certificat de conformité (locatif)
    -
  • Certificat « As Built »
    -
  • Autorisation de lotissement
    -
  • Permis d'urbanisme obtenu
    -
  • Droit de préemption possible
    -
  • TVA applicable
    -
  • Raccordement possible (Eau/Gaz/Élec)
    -

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