Luxemburg I Sonlez - Belgische grens

Verkoop molen - Sonlez - Erfgoedwoning uit de 17e eeuw op enkele minuten van de Belgische grens.rnDe molen van Sonlez is een uitzonderlijk erfgoedgebouw gelegen in het hart van de Sûre-vallei, in de gemeente Winseler in het noordwesten van Luxemburg. Dit historische herenhuis biedt een woonoppervlakte van 591 m², slim verdeeld over 5 verdiepingen en een totale bebouwde oppervlakte van 970 m², bestaande uit 43 kamers, 11 slaapkamers en 4 badkamers. Het geheel ligt op meer dan 20 hectare weiden, bossen en hagen, wat een idylisch en veilig milieu creëert.rnrnArchitectuur en volumesrnrnHet gebouw onderscheidt zich door 4 gevels en een hoogwaardige omhulling. De hoofdingang heeft een lengte van ongeveer 32 meter en is georiënteerd op noordwesten.rnrnDe begane grond (312 m²) bestaat uit ontvangstruimte met inkomhal, 2 ruime salons (37,78 m² en 35,33 m² met haard), uitgeruste keuken, speelkamer, slaapkamer, 2 garages (voor 4 plaatsen), kast in blauwe steen, polyvalente bijgebouwen en 2 aparte toiletten.rnrnDe eerste verdieping (383 m²) bevat het woongedeelte: open woonkamer met keuken van 50 m², uitgeruste keuken, nachthal met toegang tot 6 slaapkamers, 2 badkamers en kantoor. Dit niveau bevat tevens een uitzonderlijke hooizolder van 157 m² met een plafondhoogte van 7,85 m.rnrnDe tweede verdieping (117 m²) biedt 4 extra slaapkamers, 2 badkamers, deels in te richten zolder en een apart toilet. De derde verdieping omvat een ruwe zolder van 79 m² met mogelijkheden voor inrichting. De kelder heeft 2 gewelfde kelders (elke ~27-37 m²) en de cv-ruimte.rnrnTechnische installaties: centrale stookolieverwarming, tank van 2.750 liter, geïntegreerde glasvezel. Algemene staat van het gebouw: dringend op te frissen.rnrnOmgeving en terreinenrnrnHet pand profiteert van een uitzonderlijke ligging op 20 hectare 13 are 91 centiare (≈ 201.391 m²), bestaande uit natuurlijke weiden, bossen en hagen. De achtertuin, gesloten en ingericht als gazon, geeft uit op het zuidoosten, met een natuurlijke helling en open uitzichten. De zijtuin links combineert bossen en gazon, georiënteerd op noordoosten, met een beschermende helling.rnrnPrivé toegangsweg in grind.rnVoorparkeerplaats: 6 plaatsen. 2 overdekte garages: 4 extra plaatsen.rnrnLocatie en contextrnrnSonlez behoort tot de oudste dorpen van Luxemburg, gedocumenteerd sinds de Frankische periode van de 8e eeuw. Het dorp is nog steeds Wallons — een van de weinigen die na het Londen-verdrag van 1839 in het Groothertogdom zijn gebleven — wat een kenmerkende culturele identiteit geeft.rnrnToegankelijkheid: E25 snelweg op 2,1 km | Bastogne (België) op 12 km | Spoorwegverbinding op 14 km | School op 2,2 km | Winkels en restaurants Pommerloch op 2,1-2,3 km | Bus op 9,4 km.rnrnOndanks de nabijheid van de weg, blijft de isolatie van de molen opmerkelijk: minimale autobesturing, rustige en ongerepte omgeving, een stijlvolle landelijke leefomgeving of erfgoedproject.rnrnPotentiële herbestemmingrnrnUitgebreide gezinswoning: Opdeling van ruimtes voor grote of multigenerationele familie.rnrnSeminarie of creatieve retraite: Volumes, capaciteit (11 kamers, 4 badkamers) en isolatie maken het een aantrekkelijk voorstel.rnrnAgrarisch of milieuproject: 20 hectare mogelijk voor ecologisch beheer, hobbyfruitboomgaard of landscaping.rnrnSamenvattingrnrnDe Molen van Sonlez vertegenwoordigt veel meer dan een residentieel onroerend goed: het is een levend erfgoed, een lokaal monument sinds drie eeuwen, met een belangrijke rol in de geschiedenis van regionale openbare diensten. Geprijsd op 2.950.000 €, biedt het een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar landelijke authenticiteit, uitstekende gastvrijheid of erfgoedpotentieel voor herbestemming. Voor internationale kopers: directe toegang tot Wallonische tradities, de geschiedenis van de Slag om de Ardennen en een beschermd ecologisch milieu in het hart van Noordwest-Europa.rnrn---rnrnLuxemburgs prestige-eigendom · Historische molen uit de 17e eeuw · Sûre-vallei · 20 hectare grond · 11 slaapkamers, herbestemming schuur · Wallonisch erfgoed · Slag om de Ardennen · Luxe toeristische gîte · Erfgoedbelegging · Winseler Sonlez · Prestigehuis grens België