Barnes Brussels - Brabant
Hamoir- Maison d'architecte rénovée et baignée de lumière

Hamoir- Maison d'architecte rénovée et baignée de lumière

2 250 000 €
Uccle
343 m² • 4 Chambres • 3 Salles de bain
REF: 86791186

Hamoir- Maison d'architecte rénovée et baignée de lumière

Barnes vous propose une magnifique villa contemporaine, entièrement rénovée. idéalement située dans le très prisé quartier résidentiel de l’Observatoire à Uccle, le bien se déploiernsur des demi-niveaux aux volumes harmonieux. Construite en 2002 par l'architecte Didier Peremans, la propriété séduit immédiatement par son architecture soignée, sa circulation fluide et sa luminosité exceptionnelle. Elle s’ouvre sur un superbe jardin privatif orienté sud-ouest (± 10 ares 50), paysagé et signé par le renommé paysagiste Wiertz, véritable écrin de verdure à l’abri des regards.rnDéveloppant une surface habitable d’environ 350 m², la maison offre de vastes réceptions réparties sur deux niveaux, sublimées par une belle hauteur sous plafond et une lumière omniprésente. Une élégante cuisine hyper équipée, parfaitement intégrée aux espaces de vie, ainsi qu’un espace bibliothèque viennent compléter l’ensemble.rnLes finitions sont haut de gamme et les aménagements ont été pensés dans les moindres détails : nombreux placards et rangements sur mesure, matériaux nobles et lignes contemporaines confèrent au bien un confort rare et une touche architecturale affirmée.rnL’étage de nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains, offrant un équilibre parfait entre intimité et fonctionnalité.rnUn garage ainsi que de généreuses facilités de stationnement extérieur complètent cette propriété.rnTechnique: PEB : C-, électricité conforme. Double vitrage. Chaudière au gaz à condensation, double flux.rnPortail automatique.rnVenez découvrir ce beau bien qui ne peut que vous plaire. Contactez l'équipe Barnes au 02 880 15 15.

Information sur le bien

Référence86791186
TypeMaison
Prix2 250 000 €
Surface343 m²
Surface totale0 m²
Pièces15
Chambres4
Salles de bain3
AdresseAVENUE HAMOIR 42
Code postal1180
VilleUccle
RégionBruxelles-Capitale
PaysBE
ÉtatExcellent état
StandingGrand Luxe
Façades3
Étages immeuble3
Chauffage (dispositif)Radiateur
Chauffage (type)Gaz
Eau chaudeChaudière
Eaux uséesTout à l'égout
DisponibilitéLibre

Services

Double vitrage, Fenêtres aluminium, Fenêtres coulissantes, Thermostat connecté, VMC double flux, Clôture, Éclairage extérieur, Distribution TV, Système d'alarme, Portail électrique, Porte blindée

Proximités

Orientations

Inconnu

Surfaces détaillées

  • Double réception
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Chambre principale
  • Dressing
  • Salle de bains
  • 3 x Chambre
  • Salle de jeux
  • 2 x Salle de bains
  • 4 x Toilettes
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Jardin
  • Garage
  • Parking extérieur
  • Entrée

Réglementations

  • Code unique PEB
    20251016-0000731040-01-0
  • Consommation d'énergie primaire spécifique
    C (136 kWh/m².an)
  • Consommation totale d'énergie primaire
    46,70 kWh/an
  • Niveau Ew (Performance énergétique)
    C-
  • Émission CO2
    24 kg CO2/m².an
  • Risques d'inondation
    Non
  • Précompte immobilier
    8 477 €
  • Autre réglementation
    C

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Barnes Bruxelles-Brabant
Avenue Louise 404a
1050 Bruxelles - Belgique
+32 2 880 15 15
N° d’entreprise BE 0554963922

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